Bulletin du bureau de l’urbanisation interne - octobre 2024

1. La maison de paroisse date des années septante.
   
2. L’hôpital revêt une grande importance pour l’Emmental et une partie de l’arrière-pays lucernois.
3. La commune municipale met à disposition ses terrains situés dans le périmètre concerné. Cet espace devra être partiellement affecté au logement.

Jalons chronologiques du concours
Le concours a été ouvert en septembre 2022 (préqualification) et la remise des travaux a eu lieu en décembre de la même année. En juin 2023, le jury a rendu son jugement. Le vernissage et l’exposition publique des propositions en lice se sont tenus dans la foulée. C’est le projet BOULEVARD DE LA SANTÉ, soumis par le bureau d’architecture BFR LAB Architekten GmbH, le bureau d’architecture paysagère chaves biedermann et l’urbaniste Sabine Frei, wolken-frei.org, qui est sorti vainqueur de la procédure. Martin Sturm, architecte à Langnau, a accompagné le processus.

Projet BOULEVARD DE LA SANTÉ
Le projet vainqueur a su convaincre le jury en particulier par son organisation de l’espace et ses qualités esthétiques, la réorientation du trafic dont bénéficie la Bärenplatz, la possibilité d’une réalisation échelonnée ainsi que la qualité des espaces extérieurs. «Par sa vision convaincante de l’aménagement des espaces extérieurs ainsi que de la desserte, le projet parvient à unir en un tout harmonieux les trois entités caractéristiques du site que sont les collines au nord, l’Entenpark à l’est et le centre historique au sud».

Les prochaines étapes
Les trois propriétaires impliquées approfondissent actuellement le projet. Il s’agit en particulier de déterminer les modalités de l’échelonnement et de définir les espaces et bâtiments prioritaires en fonction de l’importance qu’ils revêtent pour les utilisateurs ou du besoin d’assainissement. Par ailleurs, les conditions et exigences posées par le plan d’affectation doivent encore être mieux cernées. Le résultat du concours et les connaissances en découlant constituent un fondement précieux pour les prochaines étapes.

Subvention URBi^plus
Dans le cadre du programme URBi^plus, la commune de Langnau a obtenu une subvention couvrant une partie des frais de la procédure destinée à garantir la qualité. 

• Projet: lotissement Gässli
  
• Lieu: Gässli, 3665 Wattenwil
  
• Année de construction: 2022
  
• Affectation: logement
  
• Maître d’ouvrage: Lanz AG
• Architecte: akkurat bauatelier
  
• Lien: Gässli Wattenwil 

La réalisation de nouveaux bâtiments d’habitation a permis de densifier le centre de la localité rurale de Wattenwil. Quatre immeubles comprenant 32 appartements proposés à la location ou à la vente se partagent maintenant le périmètre occupé autrefois par une jardinerie. Par leur disposition et leur aspect, les nouvelles constructions se fondent dans le patrimoine bâti existant. Au centre du lotissement se trouve un espace public, ombragé par un tilleul centenaire, préservé lors des travaux. Nouveaux logements et espaces de vie extérieurs apportent une plus-value à la localité dans son ensemble. Il convient de relever que le projet a été planifié et réalisé dans la zone à bâtir ordinaire.

• Projet: lotissement flo&fleur
  
• Lieu: Thomasweg et Stationsstrasse, 3097 Köniz
  
• Année de construction: 1^ère étape en 2022,
  2^e étape en 2024, 3^e étape en 2025
• Affectation: logement, bureaux, commerces, restauration, école
  
• Maître d’ouvrage: HIG Immobilien Anlage Stiftung
  
• Architecte: Aebi&Vincent, architectes
  
• Lien: Wohnsiedlung flo&fleur

À deux pas de la gare de Liebefeld, un nouveau lotissement dynamique de 278 appartements modernes est sur le point de remplacer un groupe d’immeubles locatifs de trois ou quatre étages comprenant 142 logements datant des années cinquante et soixante. Leur besoin d’assainissement et le caractère obsolète de leur plan ont motivé la décision de les remplacer par de nouvelles constructions. Pendant la durée des travaux, des logements provisoires ont été mis à la disposition des locataires, qu’attendent dans les nouveaux immeubles des appartements relevant de différentes catégories de prix. Les multiples lieux de détente et places de jeu confèrent au nouvel ensemble une qualité de vie élevée malgré l’augmentation de la densité. Environ 1000 m² de surface affectée à l’artisanat et au commerce située au rez-de-chaussée le long de la Könizstrasse, une école enfantine à deux classes ainsi que trois cours intérieures bénéficiant chacune d’un aménagement propre viennent compléter le lotissement. Le projet flo&fleur réalise une valorisation du périmètre conforme aux principes du développement durable, sociale et résolument tournée vers l’avenir.